13 Allée des Nymphéas, 44120 Vertou

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 123 €

de 2 662 € à 5 044 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Allée des Nymphéas, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 13 Allée des Nymphéas, 44120 Vertou

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0471 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bignonnet à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Lucie Aubrac à 744 mètres
- Ecole maternelle publique Simone Veil à 810 mètres
- Ecole élémentaire publique Simone Veil à 796 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Allée des Nymphéas

Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Nymphéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Allée des Nymphéas dans son marché local

Prix du 13 Allée des Nymphéas par rapport à la voie

Sur Allée des Nymphéas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 13 Allée des Nymphéas se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Allée des Nymphéas par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique

À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Nymphéas se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 33.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Lotus, 44120 Vertou(3,932 €)

Rue du Bignonnet, 44120 Vertou(4,065 €)

Rue des Roseaux, 44120 Vertou(3,777 €)

Rue du Papyrus, 44120 Vertou(4,008 €)

Biens en vente à proximité du 13 Allée des Nymphéas

Les biens actuellement en vente autour du 13 Allée des Nymphéas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.