4 Rue des Roseaux, 44320 Saint-Viaud

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 781 €

de 2 085 € à 2 995 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Rue des Roseaux, 44320 Saint-Viaud, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°17 et de 7.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 4 Rue des Roseaux, 44320 Saint-Viaud

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Viaud.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0350 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Contentinais à 295 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Le Mont Scobrit à 755 mètres

Ventes au 4 Rue des Roseaux

Une vente a été recensée au 4 Rue des Roseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 août 2023

320 000 €(3 168 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•101 m²

4 Rue des Roseaux, 44320 Saint-Viaud

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue des Roseaux dans son marché local

Prix du 4 Rue des Roseaux par rapport à la voie

Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 4 Rue des Roseaux se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Roseaux par rapport à Saint-Viaud et à Loire-Atlantique

À Saint-Viaud, le prix moyen des maisons atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Roseaux se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Viaud et -9.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Viaud a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 23.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 195 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

les Bourgeonnais, 44320 Saint-Viaud(2,392 €)

Rue des Saules, 44320 Saint-Viaud(2,733 €)

Impasse des Joncs, 44320 Saint-Viaud(2,729 €)

Rue des Nénuphars, 44320 Saint-Viaud(2,737 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue des Roseaux

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.