16 Rue des Roseaux, 44320 Saint-Viaud

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 400 €

de 2 079 € à 2 874 €

Indice de confiance

4/5

Le 16 Rue des Roseaux, 44320 Saint-Viaud, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°14 et de 2.08 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 16 Rue des Roseaux, 44320 Saint-Viaud

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Viaud.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0344 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Contentinais à 310 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Le Mont Scobrit à 836 mètres

Ventes au 16 Rue des Roseaux

Une vente a été recensée au 16 Rue des Roseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 avril 2023

247 000 €(3 012 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•82 m²

16 Rue des Roseaux, 44320 Saint-Viaud

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue des Roseaux dans son marché local

Prix du 16 Rue des Roseaux par rapport à la voie

Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 16 Rue des Roseaux se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue des Roseaux par rapport à Saint-Viaud et à Loire-Atlantique

À Saint-Viaud, le prix moyen des maisons atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Roseaux se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Viaud et -22.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Viaud a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 23.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 195 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

les Bourgeonnais, 44320 Saint-Viaud(2,394 €)

Rue des Saules, 44320 Saint-Viaud(2,735 €)

Impasse des Joncs, 44320 Saint-Viaud(2,734 €)

Rue des Nénuphars, 44320 Saint-Viaud(2,729 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue des Roseaux

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue des Roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.