2 Rue des Marais, 44320 Saint-Viaud

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 728 €

de 2 396 € à 3 638 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue des Marais, 44320 Saint-Viaud, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 2 Rue des Marais, 44320 Saint-Viaud

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Viaud.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Contentinais à 414 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Le Mont Scobrit à 692 mètres

Ventes au 2 Rue des Marais

Une vente a été recensée au 2 Rue des Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 juin 2020

215 000 €(2 216 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•97 m²

2 Rue des Marais, 44320 Saint-Viaud

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Marais dans son marché local

Prix du 2 Rue des Marais par rapport à la voie

Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 2 Rue des Marais se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Marais par rapport à Saint-Viaud et à Loire-Atlantique

À Saint-Viaud, le prix moyen des maisons atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Marais se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Viaud et -11.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Viaud a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 23.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 195 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Nénuphars, 44320 Saint-Viaud(2,737 €)

Impasse des Joncs, 44320 Saint-Viaud(2,729 €)

Rue des Millauds, 44320 Saint-Viaud(2,657 €)

Impasse des Cigognes, 44320 Saint-Viaud(2,712 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Marais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.