13 Rue des Marais, 44320 Saint-Viaud
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 13 Rue des Marais, 44320 Saint-Viaud, affiche un prix moyen de 2 873 €/m²0 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2019,
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À propos du 13 Rue des Marais, 44320 Saint-Viaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Viaud.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Contentinais à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Mont Scobrit à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 13 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 13 Rue des Marais se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Marais par rapport à Saint-Viaud et à Loire-Atlantique
À Saint-Viaud, le prix moyen des maisons atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Marais se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Viaud et -6.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Viaud a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 23.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 195 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue des Marais
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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