4 Les Champs des Pres, 44320 Saint-Viaud

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 365 €

de 1 738 € à 2 983 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Les Champs des Pres, 44320 Saint-Viaud, affiche un prix moyen de 2 365 €/m².Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 4 Les Champs des Pres, 44320 Saint-Viaud

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Viaud.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0533 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Paimboeuf à 294 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Le Mont Scobrit à 390 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Les Champs des Pres

Aucune vente n'a été recensée au 4 Les Champs des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Les Champs des Pres dans son marché local

Prix du 4 Les Champs des Pres par rapport à la voie

Sur Les Champs des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 4 Les Champs des Pres se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Les Champs des Pres par rapport à Saint-Viaud et à Loire-Atlantique

À Saint-Viaud, le prix moyen des maisons atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Les Champs des Pres se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Viaud et -23.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Viaud a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 23.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 195 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Jardins de la Miraudais, 44320 Saint-Viaud(2,460 €)

Rue des Vignes, 44320 Saint-Viaud(2,341 €)

Impasse des Lavandes, 44320 Saint-Viaud(2,470 €)

Route de Frossay, 44320 Saint-Viaud(2,385 €)

Biens en vente à proximité du 4 Les Champs des Pres

Les biens actuellement en vente autour du 4 Les Champs des Pres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.