11 Rue de la Guyane, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Rue de la Guyane, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 265 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000VTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruban Bleu à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 341 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 583 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 186 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 361 mètres
Ventes au 11 Rue de la Guyane
Les 6 ventes au 11 Rue de la Guyane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Guyane dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Guyane par rapport à la voie
Sur Rue de la Guyane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 11 Rue de la Guyane se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Guyane par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Guyane se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 19.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue de la Guyane
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de la Guyane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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