3 Rue des Magnolias, 44410 Saint-Lyphard

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 212 €

de 2 397 € à 3 685 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Magnolias, 44410 Saint-Lyphard, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue des Magnolias, 44410 Saint-Lyphard

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Lyphard.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0551 - Feuille 000ZV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quatre Routes à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 383 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 348 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Magnolias

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Magnolias dans son marché local

Prix du 3 Rue des Magnolias par rapport à la voie

Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 3 Rue des Magnolias se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Magnolias par rapport à Saint-Lyphard et à Loire-Atlantique

À Saint-Lyphard, le prix moyen des maisons atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Magnolias se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lyphard et 4.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Lyphard a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 435 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Parcs Neufs, 44410 Saint-Lyphard(2,924 €)

Rue des Frênes, 44410 Saint-Lyphard(3,182 €)

Rue des Aulnes, 44410 Saint-Lyphard(3,258 €)

Rue de Tremelu, 44410 Saint-Lyphard(3,079 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Magnolias

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Magnolias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.