2 Rue des Magnolias, 44410 Saint-Lyphard
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Magnolias, 44410 Saint-Lyphard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Lyphard.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Routes à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 2 Rue des Magnolias se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à Saint-Lyphard et à Loire-Atlantique
À Saint-Lyphard, le prix moyen des maisons atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Magnolias se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lyphard et 6.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Lyphard a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 435 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Magnolias
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Magnolias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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