2 Rue des Bouleaux, 44410 Saint-Lyphard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 665 €

de 2 171 € à 3 159 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Bouleaux, 44410 Saint-Lyphard, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 et de 0.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue des Bouleaux, 44410 Saint-Lyphard

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Lyphard à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000ZC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Calvaire à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Les Roselières à 947 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bouleaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Bouleaux dans son marché local

Prix du 2 Rue des Bouleaux par rapport à la voie

Sur Rue des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 2 Rue des Bouleaux se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Bouleaux par rapport à Saint-Lyphard et à Loire-Atlantique

À Saint-Lyphard, le prix moyen des maisons atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bouleaux se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Lyphard et -13.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Lyphard a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 435 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Pins, 44410 Saint-Lyphard(2,668 €)

Rue des Acacias, 44410 Saint-Lyphard(2,687 €)

Rue du Calvaire, 44410 Saint-Lyphard(2,246 €)

Allée des Aigrettes, 44410 Saint-Lyphard(2,570 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Bouleaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Bouleaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.