2 Rue des Aubépines, 44410 Saint-Lyphard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 614 €

de 2 105 € à 2 860 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue des Aubépines, 44410 Saint-Lyphard, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°3 et de 2.87 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 2 Rue des Aubépines, 44410 Saint-Lyphard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Lyphard.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000ZI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Les Roselières à 146 mètres

Ventes au 2 Rue des Aubépines

Une vente a été recensée au 2 Rue des Aubépines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 février 2023

490 000 €(3 267 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•150 m²

2 Rue des Aubépines, 44410 Saint-Lyphard

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Aubépines dans son marché local

Prix du 2 Rue des Aubépines par rapport à la voie

Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 2 Rue des Aubépines se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Aubépines par rapport à Saint-Lyphard et à Loire-Atlantique

À Saint-Lyphard, le prix moyen des maisons atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Aubépines se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Lyphard et -15.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Lyphard a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 435 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de la Taille, 44410 Saint-Lyphard(2,807 €)

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Rue des Jonquilles, 44410 Saint-Lyphard(2,729 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Aubépines

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.