2 Allée des Avocettes, 44410 Saint-Lyphard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 657 €

de 2 419 € à 3 013 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Allée des Avocettes, 44410 Saint-Lyphard, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 2 Allée des Avocettes, 44410 Saint-Lyphard

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Lyphard.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0382 - Feuille 000ZK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 328 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Les Roselières à 525 mètres

Ventes au 2 Allée des Avocettes

Une vente a été recensée au 2 Allée des Avocettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 septembre 2023

238 480 €(3 019 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•79 m²

2 Allée des Avocettes, 44410 Saint-Lyphard

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Avocettes dans son marché local

Prix du 2 Allée des Avocettes par rapport à la voie

Sur Allée des Avocettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 2 Allée des Avocettes se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Avocettes par rapport à Saint-Lyphard et à Loire-Atlantique

À Saint-Lyphard, le prix moyen des maisons atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Avocettes se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Lyphard et -13.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Lyphard a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 435 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Fauvettes, 44410 Saint-Lyphard(2,728 €)

Allée des Vanneaux, 44410 Saint-Lyphard(2,638 €)

Rue des Rossignols, 44410 Saint-Lyphard(2,504 €)

Allée des Aigrettes, 44410 Saint-Lyphard(2,570 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Avocettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Avocettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.