36 Rue de Ménac, 44720 Saint-Joachim

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 292 €

de 2 123 € à 2 460 €

Indice de confiance

5/5

Le 36 Rue de Ménac, 44720 Saint-Joachim, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°34 et de 8.06 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 36 Rue de Ménac, 44720 Saint-Joachim

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Joachim.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0488 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Guillardais à 355 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Aignac à 587 mètres

Ventes au 36 Rue de Ménac

Les 2 ventes au 36 Rue de Ménac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 septembre 2021

226 000 €(2 790 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•81 m²

36 Rue de Ménac, 44720 Saint-Joachim

23 octobre 2019

154 000 €(1 901 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•81 m²

36 Rue de Ménac, 44720 Saint-Joachim

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue de Ménac dans son marché local

Prix du 36 Rue de Ménac par rapport à la voie

Sur Rue de Ménac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 36 Rue de Ménac se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue de Ménac par rapport à Saint-Joachim et à Loire-Atlantique

À Saint-Joachim, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Ménac se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Joachim et -25.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joachim a baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 15.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 379 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 925 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Samson, 44720 Saint-Joachim(1,904 €)

Passage du Gué, 44720 Saint-Joachim(2,296 €)

Rue de Bais, 44720 Saint-Joachim(2,208 €)

Rue du Chêne, 44720 Saint-Joachim(2,153 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue de Ménac

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue de Ménac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.