22 Avenue de Fontainebleau, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Avenue de Fontainebleau, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 6 parkings - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvardière à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1203 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 588 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 387 mètres
Ventes au 22 Avenue de Fontainebleau
Les 6 ventes au 22 Avenue de Fontainebleau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Fontainebleau dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Fontainebleau par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontainebleau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 22 Avenue de Fontainebleau se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Fontainebleau par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Fontainebleau se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 9.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 0.31 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Avenue de Fontainebleau
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de Fontainebleau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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