1 le Pré au Gué, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 719 €

de 2 161 € à 3 208 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 le Pré au Gué, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°2 et de 4.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 1 le Pré au Gué, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Marais.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marigny à 297 mètres
- Saint-Étienne-de-Montluc à 1131 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique La Chênaie à 251 mètres

Ventes au 1 le Pré au Gué

Une vente a été recensée au 1 le Pré au Gué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 avril 2022

355 000 €(2 795 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•127 m²

1 le Pré au Gué, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 le Pré au Gué dans son marché local

Prix du 1 le Pré au Gué par rapport à la voie

Sur le Pré au Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 1 le Pré au Gué se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 le Pré au Gué par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique

À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 le Pré au Gué se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et -11.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement le Pre au Gue, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc(2,963 €)

Allée des Cytises, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc(3,160 €)

Route de Coueron, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc(2,899 €)

Rue des Mûriers, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc(2,818 €)

Biens en vente à proximité du 1 le Pré au Gué

Les biens actuellement en vente autour du 1 le Pré au Gué apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.