9 Rue des Noëls, 44117 Saint-André-des-Eaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 589 €

de 2 804 € à 3 902 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue des Noëls, 44117 Saint-André-des-Eaux, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°7 et de 2.81 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 9 Rue des Noëls, 44117 Saint-André-des-Eaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Noëls à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 327 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 428 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Noëls

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Noëls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Noëls dans son marché local

Prix du 9 Rue des Noëls par rapport à la voie

Sur Rue des Noëls, le prix moyen des maisons s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 9 Rue des Noëls se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Noëls par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique

À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Noëls se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 16.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Tilleuls, 44117 Saint-André-des-Eaux(3,528 €)

Rue de la Brière, 44117 Saint-André-des-Eaux(3,271 €)

Impasse du Patureau, 44117 Saint-André-des-Eaux(3,512 €)

Impasse des Frênes, 44117 Saint-André-des-Eaux(3,349 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Noëls

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Noëls apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.