3 Rue Octave Rousseau, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 212 €

de 2 809 € à 3 833 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Octave Rousseau, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et de 0.44 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 3 Rue Octave Rousseau, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison radieuse à 262 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Radieuse à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 507 mètres
- Collège Salvador Allende à 507 mètres
- Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 633 mètres
- Ecole maternelle publique Le Corbusier à 396 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph à 480 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Octave Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Octave Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Octave Rousseau dans son marché local

Prix du 3 Rue Octave Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Octave Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 3 Rue Octave Rousseau se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Octave Rousseau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Octave Rousseau se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Rezé et 4.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 21.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Mauperthuis, 44400 Rezé(2,908 €)

Rue du Château de Rezé, 44400 Rezé(3,186 €)

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Biens en vente à proximité du 3 Rue Octave Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Octave Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.