11 Rue Octave Rousseau, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 769 €

de 2 299 € à 3 191 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Octave Rousseau, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 11 Rue Octave Rousseau, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0711 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison radieuse à 319 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Radieuse à 191 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 513 mètres
- Collège Salvador Allende à 513 mètres
- Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 586 mètres
- Ecole maternelle publique Le Corbusier à 443 mètres
- Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 495 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Octave Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Octave Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Octave Rousseau dans son marché local

Prix du 11 Rue Octave Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Octave Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 11 Rue Octave Rousseau se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Octave Rousseau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Octave Rousseau se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Rezé et -10.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 21.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pocalais, 44400 Rezé(3,157 €)

Rue de Mauperthuis, 44400 Rezé(2,908 €)

Rue du Château de Rezé, 44400 Rezé(3,186 €)

Rue Léo Délibes, 44400 Rezé(3,348 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Octave Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Octave Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.