2 Rue du Petit Léard, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue du Petit Léard, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 180 parkings - 385 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madame Curie à 187 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 497 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 529 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 345 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 355 mètres
Ventes au 2 Rue du Petit Léard
Les 7 ventes au 2 Rue du Petit Léard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Léard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Léard par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Léard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 2 Rue du Petit Léard se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Léard par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Léard se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Rezé et 28.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue du Petit Léard
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Petit Léard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du Petit Léard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexis FOUACHE D'HALLOY
reze 44400
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