12 Rue du Léard, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue du Léard, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 655 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madame Curie à 156 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 542 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 579 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 310 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 323 mètres
Ventes au 12 Rue du Léard
Les 2 ventes au 12 Rue du Léard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Léard dans son marché local
Prix du 12 Rue du Léard par rapport à la voie
Sur Rue du Léard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 12 Rue du Léard se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Léard par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Léard se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Rezé et 30.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue du Léard
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Léard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue du Léard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexis FOUACHE D'HALLOY
reze 44400
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