2 Rue de la Trocardière, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 351 €

de 2 575 € à 4 011 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Trocardière, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°2 bis et de 3.55 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 2 Rue de la Trocardière, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1148 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaguère à 33 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 954 mètres
- Collège Salvador Allende à 954 mètres
- Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 868 mètres
- Ecole maternelle publique Château Sud à 956 mètres
- Ecole élémentaire publique Château Sud à 893 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Trocardière

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Trocardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Trocardière dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Trocardière par rapport à la voie

Sur Rue de la Trocardière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 2 Rue de la Trocardière se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Trocardière par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Trocardière se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 8.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 21.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Aérodrome, 44400 Rezé(3,174 €)

Boulevard José Arribas, 44400 Rezé(3,208 €)

Rue du Bois Marnier, 44400 Rezé(2,950 €)

Rue de la Jaguère, 44400 Rezé(3,079 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Trocardière

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Trocardière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.