32 Rue de la Bauche Thiraud, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 253 €

de 2 988 € à 3 504 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue de la Bauche Thiraud, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 32 Rue de la Bauche Thiraud, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Ragon Ouest.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus George Sand à 264 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Chêne Creux à 997 mètres
- Ecole primaire publique Ragon à 433 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Bauche Thiraud

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Bauche Thiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de la Bauche Thiraud dans son marché local

Prix du 32 Rue de la Bauche Thiraud par rapport à la voie

Sur Rue de la Bauche Thiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 32 Rue de la Bauche Thiraud se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de la Bauche Thiraud par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Bauche Thiraud se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Rezé et 5.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 21.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ernest Sauvestre, 44400 Rezé(3,063 €)

Rue Maurice Audin, 44400 Rezé(2,277 €)

Rue du Vert Praud, 44400 Rezé(3,132 €)

Rue de l'Etang, 44400 Rezé(2,824 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de la Bauche Thiraud

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de la Bauche Thiraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.