12 Avenue des Gâts, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 151 €

de 3 253 € à 4 954 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue des Gâts, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 et de 0.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 12 Avenue des Gâts, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ces Petite Lande à 240 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 905 mètres
- Collège Petite Lande à 177 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 905 mètres
- Ecole maternelle publique Roger Salengro à 517 mètres
- Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 546 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Gâts

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Gâts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue des Gâts dans son marché local

Prix du 12 Avenue des Gâts par rapport à la voie

Sur Avenue des Gâts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 12 Avenue des Gâts se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue des Gâts par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Gâts se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 34.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 21.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph et Lucien Leclerc, 44400 Rezé(3,236 €)

Rue Augustin Mouillé, 44400 Rezé(3,480 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue des Gâts

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue des Gâts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.