2 Avenue de Luxembourg, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 153 €

de 2 816 € à 3 720 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de Luxembourg, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 2 Avenue de Luxembourg, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Ragon Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0441 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vert Praud à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Chêne Creux à 608 mètres
- Ecole primaire publique Ragon à 702 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Luxembourg

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Luxembourg dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Luxembourg par rapport à la voie

Sur Avenue de Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 2 Avenue de Luxembourg se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Luxembourg par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Luxembourg se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Rezé et 2.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 21.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Olof Palme, 44400 Rezé(3,120 €)

Rue Alcide de Gasperi, 44400 Rezé(3,274 €)

Boulevard Jean Monnet, 44400 Rezé(3,019 €)

Allée de Praud, 44400 Rezé(2,810 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Luxembourg

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Luxembourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.