40 Avenue de la Libération, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 924 €

de 2 643 € à 3 154 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Avenue de la Libération, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 9 locaux.

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À propos du 40 Avenue de la Libération, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 83 logements - 9 locaux - 144 parkings - 1307 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0635 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0634 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 99 mètres
- Rezé Pont Rousseau à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 441 mètres
- Collège privé Saint Paul à 553 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 441 mètres
- Ecole maternelle publique Roger Salengro à 777 mètres
- Ecole primaire publique Port au Blé à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la Libération

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue de la Libération dans son marché local

Prix du 40 Avenue de la Libération par rapport à la voie

Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 40 Avenue de la Libération se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue de la Libération par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la Libération se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 19.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Félix Faure, 44400 Rezé(2,787 €)

Allée de la Sèvre, 44400 Rezé(3,013 €)

Rue de l'Erdronnière, 44400 Rezé(2,898 €)

Rue Alsace Lorraine, 44400 Rezé(3,053 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue de la Libération

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de la Libération apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.