35 Avenue de la Libération, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Avenue de la Libération, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 91 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 395 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 509 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 447 mètres
Ventes au 35 Avenue de la Libération
Les 6 ventes au 35 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 35 Avenue de la Libération se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Libération par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la Libération se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Rezé et 35.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Avenue de la Libération
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de la Libération apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue de la Libération
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexis FOUACHE D'HALLOY
reze 44400
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