8 Avenue Poincare, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 8 Avenue Poincare, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Préfailles.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quirouard à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 625 mètres
Ventes au 8 Avenue Poincare
Les 2 ventes au 8 Avenue Poincare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Poincare dans son marché local
Prix du 8 Avenue Poincare par rapport à la voie
Sur Avenue Poincare, le prix moyen des maisons s'établit à 5 683 €/m². Avec un prix moyen de 9 537 €/m², le 8 Avenue Poincare se situe 67.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Poincare par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 5 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Poincare se situe 75.47 % au-dessus de la moyenne de Préfailles et 209.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles baissé de 5.52 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Avenue Poincare
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Poincare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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