40 Rue du Docteur Stéphane Leduc, 44700 Orvault

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 578 €

de 2 989 € à 3 888 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue du Docteur Stéphane Leduc, 44700 Orvault, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°38 bis et de 1.97 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 40 Rue du Docteur Stéphane Leduc, 44700 Orvault

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Bourg Sud.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patache à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 428 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 279 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue du Docteur Stéphane Leduc

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Docteur Stéphane Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Docteur Stéphane Leduc dans son marché local

Prix du 40 Rue du Docteur Stéphane Leduc par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Stéphane Leduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 40 Rue du Docteur Stéphane Leduc se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Docteur Stéphane Leduc par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique

À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Docteur Stéphane Leduc se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 15.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 21.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Eglise, 44700 Orvault(3,071 €)

Place Jeanne d'Arc, 44700 Orvault(3,148 €)

Rue de la Fabrique, 44700 Orvault(3,411 €)

Petite Rue Saint Léger, 44700 Orvault(3,040 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Docteur Stéphane Leduc

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Docteur Stéphane Leduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.