32 Rue du Docteur Stéphane Leduc, 44700 Orvault

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 567 €

de 2 992 € à 3 893 €

Indice de confiance

4/5

Le 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc, 44700 Orvault, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°36 et de 2.41 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc, 44700 Orvault

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bourg Sud.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0356 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0358 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patache à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 417 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 256 mètres

Ventes au 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc

Une vente a été recensée au 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 février 2023

540 000 €(4 154 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•130 m²

32 Rue du Docteur Stéphane Leduc, 44700 Orvault

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc dans son marché local

Prix du 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Stéphane Leduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique

À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 15.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 21.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Eglise, 44700 Orvault(3,071 €)

Place Jeanne d'Arc, 44700 Orvault(3,148 €)

Rue de la Fabrique, 44700 Orvault(3,411 €)

Petite Rue Saint Léger, 44700 Orvault(3,040 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.