23 Rue de Bel Air, 44700 Orvault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 640 €

de 2 656 € à 5 016 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue de Bel Air, 44700 Orvault, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°21 et de 0.22 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 23 Rue de Bel Air, 44700 Orvault

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Bignon.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hameau Fleuri à 283 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Rostand à 455 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Gibier à 463 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 477 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 23 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 23 Rue de Bel Air se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Bel Air par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique

À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Bel Air se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 17.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 21.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pépinière, 44700 Orvault(3,651 €)

Rue du Petit Saint Jean, 44700 Orvault(3,952 €)

Rue du Stade, 44700 Orvault(3,714 €)

Rue des Peupliers, 44700 Orvault(3,519 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.