2 Allée de la Rance, 44700 Orvault

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 165 €

de 1 940 € à 2 365 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée de la Rance, 44700 Orvault, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 2 Allée de la Rance, 44700 Orvault

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plaisance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 530 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cravate à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Rostand à 692 mètres
- Ecole maternelle publique La Ferrière à 521 mètres
- Ecole élémentaire publique La Ferrière à 527 mètres

Ventes au 2 Allée de la Rance

Les 2 ventes au 2 Allée de la Rance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 février 2023

163 000 €(2 211 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73.72 m²

2 Allée de la Rance, 44700 Orvault

8 avril 2022

169 000 €(2 167 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78 m²

2 Allée de la Rance, 44700 Orvault

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée de la Rance dans son marché local

Prix du 2 Allée de la Rance par rapport à la voie

Sur Allée de la Rance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 2 Allée de la Rance se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée de la Rance par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique

À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Rance se situe 31.03 % en dessous de la moyenne de Orvault et 40.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'Authion, 44700 Orvault(2,308 €)

Allée du Scorff, 44700 Orvault(2,585 €)

Allée de la Sarthe, 44700 Orvault(2,615 €)

Allée du Thouet, 44700 Orvault(2,594 €)

Allée de la Mayenne, 44700 Orvault(2,271 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée de la Rance

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de la Rance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.