2 Rue Yves Bodiguel, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 672 €

de 3 250 € à 4 691 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue Yves Bodiguel, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°1 et de 14.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Yves Bodiguel, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 201 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Stanislas à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 50 mètres
- Collège Victor Hugo à 185 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 674 mètres
- Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 50 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 157 mètres
- Ecole primaire privée Cours Charlier à 358 mètres

Ventes au 2 Rue Yves Bodiguel

Une vente a été recensée au 2 Rue Yves Bodiguel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 août 2023

223 010 €(3 438 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.87 m²

2 Rue Yves Bodiguel, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Yves Bodiguel dans son marché local

Prix du 2 Rue Yves Bodiguel par rapport à la voie

Sur Rue Yves Bodiguel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 2 Rue Yves Bodiguel se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Yves Bodiguel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Yves Bodiguel se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Viarme, 44100 Nantes(4,215 €)

Rue du Poitou, 44100 Nantes(4,015 €)

Rue de Savenay, 44100 Nantes(4,154 €)

Cour de la Brocante, 44100 Nantes(3,905 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Yves Bodiguel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Yves Bodiguel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.