2 Rue Sévigné, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Sévigné, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 18 locaux - 72 parkings - 1310 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édit De Nantes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 950 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 381 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 947 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 154 mètres
Ventes au 2 Rue Sévigné
Les 6 ventes au 2 Rue Sévigné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sévigné dans son marché local
Prix du 2 Rue Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 2 Rue Sévigné se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sévigné par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sévigné se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Sévigné
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Sévigné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Sévigné
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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