32 Rue Russeil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 32 Rue Russeil, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 6 611 €/m², supérieur de 25.49 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
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À propos du 32 Rue Russeil, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Hauts Pavés.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 284 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 115 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 912 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Russeil
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Russeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Russeil dans son marché local
Prix du 32 Rue Russeil par rapport à la voie
Sur Rue Russeil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 516 €/m². Avec un prix moyen de 6 611 €/m², le 32 Rue Russeil se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Russeil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Russeil se situe 55.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 114.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue Russeil
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Russeil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Russeil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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