2 Rue René Viviani, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 163 €

de 2 147 € à 3 760 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 257 €

de 2 176 € à 12 242 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue René Viviani, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°2 bis et de 11.85 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.

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À propos du 2 Rue René Viviani, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
10 niveaux - 24 logements - 16 parkings - 1855 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ile De Nantes à 71 mètres
- Nantes à 1122 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel à 445 mètres
- Collège Sophie Germain à 950 mètres
- Lycée polyvalent Nelson Mandela à 445 mètres
- Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 388 mètres
- Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 486 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue René Viviani

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue René Viviani dans son marché local

Prix du 2 Rue René Viviani par rapport à la voie

Sur Rue René Viviani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 2 Rue René Viviani se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue René Viviani par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Viviani se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gaëtan Rondeau, 44100 Nantes(3,327 €)

Promenade Europa, 44100 Nantes(3,175 €)

Rue Célestin Freinet, 44100 Nantes(3,556 €)

Boulevard Louis Barthou, 44100 Nantes(3,357 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue René Viviani

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue René Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.