8 Rue Raspail, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 030 €

de 3 945 € à 6 399 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Raspail, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°8 bis et de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 8 Rue Raspail, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Petit Bois.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1211 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Maës à 326 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaucanson à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 838 mètres
- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 725 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 713 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 424 mètres
- Ecole primaire publique Ampère à 491 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Raspail

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Raspail dans son marché local

Prix du 8 Rue Raspail par rapport à la voie

Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 8 Rue Raspail se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Raspail par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Raspail se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 63.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Proutier, 44100 Nantes(5,073 €)

Rue Vaucanson, 44100 Nantes(5,030 €)

Rue Lamartine, 44100 Nantes(5,232 €)

Rue Colette Magny, 44100 Nantes(5,130 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Raspail

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.