8 Rue Racine, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 643 €

de 3 896 € à 5 895 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Racine, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.

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À propos du 8 Rue Racine, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 272 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble de la Compagnie générale d'Accident (CGA) à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Copernic - Musées à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 761 mètres
- Collège Floreska Guépin à 591 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 678 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 307 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 604 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Racine dans son marché local

Prix du 8 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 8 Rue Racine se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Racine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Racine se situe 31.12 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Graslin, 44100 Nantes(4,714 €)

Place de la Monnaie, 44100 Nantes(4,181 €)

Rue Cassini, 44100 Nantes(4,068 €)

Place Paul Emile Ladmirault, 44100 Nantes(4,443 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.