3 Rue Racine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Racine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 426 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 703 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 646 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 622 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 639 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 215 mètres
Ventes au 3 Rue Racine
Les 8 ventes au 3 Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Racine dans son marché local
Prix du 3 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 3 Rue Racine se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Racine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Racine se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 8.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Racine
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Racine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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