28 Rue Racine, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 207 €

de 3 567 € à 5 007 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Rue Racine, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°25 et de 1.84 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 28 Rue Racine, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble de la Compagnie générale d'Accident (CGA) à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Copernic - Musées à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 900 mètres
- Collège Floreska Guépin à 444 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 855 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 292 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 495 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Racine dans son marché local

Prix du 28 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 28 Rue Racine se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Racine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Racine se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Graslin, 44100 Nantes(4,714 €)

Place de la Monnaie, 44100 Nantes(4,181 €)

Rue Cassini, 44100 Nantes(4,068 €)

Place Paul Emile Ladmirault, 44100 Nantes(4,443 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.