24 Rue Racine, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 019 €

de 3 544 € à 5 569 €

Indice de confiance

2/5

Le 24 Rue Racine, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 13.35 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 24 Rue Racine, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble de la Compagnie générale d'Accident (CGA) à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Copernic - Musées à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 877 mètres
- Collège Floreska Guépin à 475 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 815 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 332 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 516 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 261 mètres

Ventes au 24 Rue Racine

Une vente a été recensée au 24 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 septembre 2022

208 000 €(4 000 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52 m²

24 Rue Racine, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue Racine dans son marché local

Prix du 24 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 24 Rue Racine se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Racine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Racine se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 11.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Graslin, 44100 Nantes(4,719 €)

Place de la Monnaie, 44100 Nantes(4,187 €)

Rue Cassini, 44100 Nantes(4,062 €)

Place Paul Emile Ladmirault, 44100 Nantes(4,449 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.