21 Rue Racine, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 086 €

de 3 343 € à 5 559 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Racine, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°22 mais inférieur de 11.56 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 21 Rue Racine, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 284 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble de la Compagnie générale d'Accident (CGA) à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Copernic - Musées à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 856 mètres
- Collège Floreska Guépin à 500 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 792 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 357 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 522 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Racine dans son marché local

Prix du 21 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 21 Rue Racine se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Racine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Racine se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 12.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Graslin, 44100 Nantes(4,714 €)

Place de la Monnaie, 44100 Nantes(4,181 €)

Rue Cassini, 44100 Nantes(4,068 €)

Place Paul Emile Ladmirault, 44100 Nantes(4,443 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.