2 Rue Portail, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Portail, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
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À propos du 2 Rue Portail, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 48 mètres
- - Nantes à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 649 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 652 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 201 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 162 mètres
Ventes au 2 Rue Portail
Les 2 ventes au 2 Rue Portail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Portail dans son marché local
Prix du 2 Rue Portail par rapport à la voie
Sur Rue Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 2 Rue Portail se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Portail par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Portail se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Portail
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Portail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Portail
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Du Boccage
nantes 44000
47 annonces en vente chez Flatway
La Folie Immobilière
nantes 44300
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Agence Schuman
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