2 Rue Pierre Magnol, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 644 €

de 2 767 € à 4 414 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Pierre Magnol, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°4 et de 5.79 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Pierre Magnol, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Haluchère-Perray.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0433 - Feuille 000WN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plantiveau à 123 mètres
- Haluchère Batignolles à 890 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 999 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 949 mètres
- Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 771 mètres
- Ecole primaire publique Julien Gracq à 530 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Magnol

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Magnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Pierre Magnol dans son marché local

Prix du 2 Rue Pierre Magnol par rapport à la voie

Sur Rue Pierre Magnol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 2 Rue Pierre Magnol se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Pierre Magnol par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre Magnol se situe 14 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 19.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue George Joseph Kamel, 44100 Nantes(3,431 €)

Rue des Albizzias, 44100 Nantes(3,533 €)

Rue des Catalpas, 44100 Nantes(3,589 €)

Rue des Camélias, 44100 Nantes(3,482 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Pierre Magnol

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Pierre Magnol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.