24 Rue Noire, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 24 Rue Noire, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 627 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 578 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 304 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1160 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 613 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 190 mètres
Ventes au 24 Rue Noire
Les 7 ventes au 24 Rue Noire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Noire dans son marché local
Prix du 24 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 24 Rue Noire se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Noire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Noire se situe 27.77 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 24 Rue Noire
Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Noire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 24 Rue Noire
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