21 Rue Noire, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Rue Noire, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 657 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 568 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 321 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 616 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 214 mètres
Ventes au 21 Rue Noire
Les 4 ventes au 21 Rue Noire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Noire dans son marché local
Prix du 21 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 21 Rue Noire se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Noire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Noire se situe 44.23 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 41.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue Noire
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Noire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Noire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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