13 Rue Nina Simone, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 996 €

de 3 695 € à 4 167 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 250 €

de 2 173 € à 12 223 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Nina Simone, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 mais supérieur de 30.55 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.

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À propos du 13 Rue Nina Simone, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Vieux Malakoff.
1 niveau - 579 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000WZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berlin à 130 mètres
- Nantes à 586 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel à 982 mètres
- Collège Sophie Germain à 268 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1014 mètres
- Lycée général Clemenceau à 741 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 343 mètres
- Ecole élémentaire publique Stalingrad à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Nina Simone

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Nina Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Nina Simone dans son marché local

Prix du 13 Rue Nina Simone par rapport à la voie

Sur Rue Nina Simone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 13 Rue Nina Simone se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Nina Simone par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Nina Simone se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 10.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Mail Pablo Picasso, 44100 Nantes(3,913 €)

Allée du Colvert, 44100 Nantes(3,857 €)

Place du Bihoreau Gris, 44100 Nantes(4,020 €)

Rue Nathalie Lemel, 44100 Nantes(3,870 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Nina Simone

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Nina Simone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.