34 Rue Nicolas Appert, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 918 €

de 2 729 € à 4 435 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 34 Rue Nicolas Appert, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°36 et de 2.22 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 34 Rue Nicolas Appert, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Petit Bois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Maës à 319 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaucanson à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 810 mètres
- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 750 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 737 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 431 mètres
- Ecole primaire publique Ampère à 470 mètres

Ventes au 34 Rue Nicolas Appert

Les 2 ventes au 34 Rue Nicolas Appert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 mai 2021

217 100 €(4 306 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50.42 m²

34 Rue Nicolas Appert, 44100 Nantes

3 mars 2021

240 000 €(4 665 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.45 m²

34 Rue Nicolas Appert, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Nicolas Appert dans son marché local

Prix du 34 Rue Nicolas Appert par rapport à la voie

Sur Rue Nicolas Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 34 Rue Nicolas Appert se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Nicolas Appert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Nicolas Appert se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 8.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maisdon Pajot, 44100 Nantes(3,614 €)

Rue Renan, 44100 Nantes(3,549 €)

Rue Raspail, 44100 Nantes(3,566 €)

Impasse Emile Zola, 44100 Nantes(3,545 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Nicolas Appert

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Nicolas Appert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.