23 Rue Montyon, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 156 €

de 3 215 € à 4 832 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Montyon, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°21 et de 4.08 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 23 Rue Montyon, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mellinet.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Philippe à 245 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mellinet à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 486 mètres
- Collège Chantenay à 486 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1042 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 536 mètres
- Ecole primaire publique Ampère à 411 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Montyon

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Montyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Montyon dans son marché local

Prix du 23 Rue Montyon par rapport à la voie

Sur Rue Montyon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 23 Rue Montyon se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Montyon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Montyon se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Nantes et 34.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mellier, 44100 Nantes(4,561 €)

Place de la Chapelle, 44100 Nantes(4,529 €)

Rue Abbé de l'Epée, 44100 Nantes(4,594 €)

Boulevard Saint Aignan, 44100 Nantes(4,915 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Montyon

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Montyon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.