26 Rue Monteil, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 184 €

de 3 212 € à 4 664 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Monteil, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 184 €/m²0 mais supérieur de 5.92 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 26 Rue Monteil, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château des ducs de Bretagne à 437 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Des Congrès à 204 mètres
- Nantes à 547 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 744 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 729 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 510 mètres
- Lycée général Clemenceau à 734 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 153 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 116 mètres

Ventes au 26 Rue Monteil

Les 2 ventes au 26 Rue Monteil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 mars 2023

399 000 €(4 750 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84 m²

26 Rue Monteil, 44100 Nantes

4 août 2022

450 000 €(4 802 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•93.72 m²

26 Rue Monteil, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Monteil dans son marché local

Prix du 26 Rue Monteil par rapport à la voie

Sur Rue Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 26 Rue Monteil se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Monteil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Monteil se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fouré, 44100 Nantes(4,290 €)

Rue Emile Péhant, 44100 Nantes(3,889 €)

Rue de Colmar, 44100 Nantes(4,514 €)

Rue de Jemmapes, 44100 Nantes(3,916 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Monteil

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Monteil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.