1 Rue Menou, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 1 Rue Menou, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 364 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 392 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 765 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 173 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 265 mètres
Ventes au 1 Rue Menou
Les 4 ventes au 1 Rue Menou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Menou dans son marché local
Prix du 1 Rue Menou par rapport à la voie
Sur Rue Menou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 1 Rue Menou se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Menou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Menou se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 11.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue Menou
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Menou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue Menou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Schuman
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32 annonces en vente chez Flatway
La Folie Immobilière
nantes 44300
45 annonces en vente chez Flatway
Green Key Immo
nantes 44000
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